我也是，碰到同样的问题，房子买半年了，全款要的，可房子一直还没备案，交钥匙时间都到了，还通知让领钥匙，合同没备案，还说把物业费，什么维修基金，税，什么也也得交了，就是办房产证用的费，合同都没备案那，也没到我们业主手里，这属于开发商违约吗？
2019-03-26 07:58:36
律师解答共有4条
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在开发商违约情况，业主起诉开发商需要做好以下准备：
第一，业主身份证原件和复印件各一份。
第二，购房合同原件与复印件各一份。
第三，看合同中是否有约定管辖，如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉，如果没有约定管辖，可以在被告住所地法院起诉立案。
第四，去工商局查询开发商工商登记信息。
第五，收集证据，证明开发商违约。
第六，立案后，法院会告知开庭的时间，地点，以及举证期限等，积极出庭应诉.
第七，法院调解，调解不成法院会开庭审理并出具判决书。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
