法律问答
已签订认购书，已支付定金，但签订商品房销售
合同
的开发商非常强硬，拒绝改变任何条款，我可以要求退还以前认购时支付的定金吗？他的认购书不是根据广东省的示范文本写的，开发商自己写的认购书，如果不签订合同就不能退还定金，本文无效。
2022-05-01 18:25:26
律师解答共有3条
看一下定金合同的有关条款，在定金合同里都有规定，甲乙双方在签订商品房预售合同时，因面积误差处理、房屋交付、房屋质量、
违约责任
、争议解决方式等条款，存在分歧，不能协商一致，乙方可以拒绝签订商品房预售合同，甲方应全额返还乙方已支付的定金
出卖人通过认购、订购等方式向买受人收受定金作为订立商品房
买卖合同
担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，不予退还
关于合同，当事人如果约定了
损害赔偿
或者
违约金
，只要这些条款符合生效要件，就不应再适用法定损害赔偿。
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