法律问答
AB是我的朋友。这所房子归A所有。B和她的儿子住在一起。没有
租赁合同
。现在我租了一间单人房。本
合同
由甲方编写，乙方为本人。这是否具有法律效力
2022-04-30 13:51:25
律师解答共有3条
物权
法第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响
合同效力
。为了设立、变更、转让和消灭不动产物权，当事人之间一般都会签订合同
房屋租赁
合同生效要件如下：第一，合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。第二，房屋是否为法律法规禁止出租。第三，房屋租赁合同的内容是否合法。第四，是否进行过登记备案。租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续
认定租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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