法律问答
买小产权房和签
合同
要注意什么？签订的合同有效吗？业主需要提供哪些材料？非常感谢。
2022-04-30 13:50:09
律师解答共有3条
签订购房合同需要的材料如下：1、出售方和购买方的身份证明资料；2、
房屋产权
证明资料；3、购房者的收入证明材料；等等
签订购房合同要注意以下问题：第一、明确约定逾期交房的
违约责任
；第二、明确约定面积差异的处理方式；第三、明确约定公摊建筑面积；第四、明确约定房产证的办理期限；第五、明确约定房屋质量；第六、有关物业方面的约定；第七、规划设计变更的约定
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。小产权房存在很多问题，如产权不明等，建议在购买的时候要注意。
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