法律问答
你好，我通过一个
二手房
东在上海租了一所房子。现在大房东要卖房子了，我们和第二个房东的
合同
还没有到期。现在，第二个房东要求我们搬走，但没有支付我们的
违约金
，只退还押金。现在我撕毁了我的合同。我该怎么办？
2022-04-29 17:16:45
律师解答共有2条
首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理；其次，起诉必须做到
证据
充分
合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其
违约责任
，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
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