法律问答
大产权房和小产权房是有区别的。拆迁小产权房是否可以得到补贴和补偿
2022-04-29 15:02:46
律师解答共有3条
根据现行法律规定和政策如果小产权房卖给了外村人小产权房
买卖合同
无效,在此情况下应首先认定所涉房屋属于本集体经济组织所有或者属于
宅基地使用权
人所有,拆迁时可以获得补偿,但是
拆迁安置
补偿的利益只能由所有权人也就是集体经济组织或者其成员享有。第二种情况小产权房属于违法建筑,对于这种情况不予补偿,所以提醒大家,由于小产权房没有合法的不动产登记证书,若涉及到拆迁问题,建议与
拆迁人
协商处理
小产权房的性质属于履行了审批手续的房屋但是集体经济组织在安置过程中擅自扩大了销售对象根据现行法律规定和政策如果小产权房卖给了外村人小产权房买卖
合同
无效,拆迁时可以获得补偿,但是拆迁安置补偿的利益只能由所有权人也就是集体经济组织或者其成员享有
小产权房如果和国家的规划相冲突,还很有可能被拆除,而且业主也不会得到拆迁安置补偿。
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