法律问答
我想问一下，当我去买
二手房
时，房东要我给20万，但没有过户。这有风险吗?，
2022-04-28 17:31:13
律师解答共有3条
可以延期过户。由于交易时间过于延长，增加了交易过程中出现意外及一方违约的可能，即便将
合同
进行公证，也不能排除出卖人将房屋一房二卖的可能。由此可见这种为了避税而延迟办理房屋登记过户的二手房
买卖合同
，实际上增加了交易双方的风险，因此，希望二手房交易的当事人在签订合同时对此进行理性的思考，作出合理的选择
二手房买方逾期过户的风险有：1、房屋权利受到限制。2、房屋共有人不同意卖房。3、卖房者对房屋没有产权，只有使用权。4、一房二卖的风险
二手房交易中的风险有：1.房屋出卖人是否为产权人或经过产权人授权对房屋具有出卖权利的主体；2.
房屋产权
是否清晰；3.合同是否明确正式签订
房屋买卖
合同的时间、约定房屋交易的价格、付款方式、产权过户时间等；4.
预约合同
的
违约责任
约定是否明确
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