法律问答
我为父亲签了一份房屋
买卖合同
。我父亲同意卖房子,但我不知道我会签
合同
。现在是因为合同条款。父亲不同意卖房子。这个合同有效吗?我必须付钱吗?
2022-04-28 03:13:02
律师解答共有3条
只要有购房人的书面委托书,
代理
人代签就是有效的。购房合同一般都需要购房人签字确认,这是公民的权利。因为合同法规定,合同经双方当事人签字生效
转让合同只要是合法订立的都有效,卖房人反悔应当承担
违约责任
,买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请
预告登记
房屋买卖
合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效,买方违约会产生相应的违约责任,比如
违约金
或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候,应当参照导致合同无效的情形
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