法律问答
我买的
二手房
，原房主十年没交水费，自来水公司也催了。水表显示288吨水费。我该怎么办？谢谢你的回答
2022-04-26 22:02:28
律师解答共有3条
买二手房原房主没结清物业费的需要要求其先结清，为了避免原房主拖欠物业费赖账而产生纠纷，在二手房交易中，买方应在办理过户前就要求卖方结清的费用，交接之前的一切费用由卖方承担，并且将这一条款写进
合同
。一般情况下，购房者应在付房款的时候留出部分尾款，作为物业交割保证金
协商不成的，可通过法律途径诉讼解决
具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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