我们在县里买了一所房子。现在开发商已经好几个月没能按时交付房子了,根本没有谈判。此外,开发商未经许可严重改变了社区布局。我们该怎么办?
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如果开发商没有按期交房,业主可要求开发商支付
违约金或者赔偿损失,购房人如欲解除
合同,应当先进行催告。催告之后超过三个月的,购房者可要求开发商解除合同。根据《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
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立即起诉,申请财产保全
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在
合同履行过程中,出现分歧或争议也可能形成双方谈判的局面,但一般来说,这时合同已经形成,要解决的问题往往是局部的或非根本性的,可以通过对合同的解释或借助第三方力量来解决。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。