你好，律师。丈夫和妻子有一套抵押房屋，还没有交付。现在他们想把房子换成那个女人的名字。怎么处理呢？他们必须离婚才能处理吗
离婚
2022-04-26 10:20:56
律师解答共有3条
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房产没有办理过户手续，视为赠与行为未完成，离婚后房产所有人随时可以撤销赠与，即不履行过户手续。这样，接受赠与一方无法依据婚前财产协议或者婚内财产协议取得赠与房产的所有权，即离婚时不考虑该协议的约定而直接按照婚姻法的规定予以处理
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是婚前抵押还是婚后抵押呢
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离婚时，不免涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
