我来自山东省枣庄市。我去年买了一套房子，没有去那套房子（也就是说，我把房子交给了物业，并办理了入住手续）。当被问到今年的房产时，房产商说你应该先支付上一年的房产费，然后才能去房子。房东说，无论你住了多少年，你都必须收取房费，否则你就不能办理房费手续。此外，据说这是法律规定的。我不相信。法律有规定吗？我一直认为，如果你不去那所房子，就不需要支付物业费
2022-04-25 12:09:01
律师解答共有3条
-
房子没有人入住也要缴纳物业费。只要开发商已经交房，业主就需要缴纳物业费，但是长期不入住的可以少交。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持
-
即使业主没有入住，在办理完成收房手续之后必须交纳物业管理费。且物业费与装修和入住不相关。关于什么时候缴纳物业费的情况，根据地区和小区的不同有所不同，但是大部分小区都是开发商交房之日就开始收取物业费了
-
虽然业主与开发商签订了房屋买卖合同，但是开发商没有为业主办理入住手续的业主有权拒绝缴纳物业费，如果开发商已经为业主办理入住手续实际交房的，即使没有实际居住的也需要交纳物业费
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
