我的房子已经住了十年了。今年，开发商给我发了一份书面通知，告诉我我的房子面积增加了18平方米，购房合同面积超过53平方米。我该怎么办？
2022-04-25 10:22:18
律师解答共有3条
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根据《商品房销售管理办法》的规定：合同对房屋面积误差未作约定的，按以下原则处理：1、面积误差比绝对值在3％以内的，含3％的，据实结算房价款；2、面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房
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合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理，1、面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。2、面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持
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购房合同中一般都会约定购买房屋面积，以“多退少补”的原则解决房款问题。因此购房者在购房时应该多关注一下购房合同和房产证上的合同是否一致，并且保留相关证据，当发现房产证上的面积少于购房合同一定比例时，可向开发商提出退款要求
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
