你好，我想咨询一下。我在防城港买了一栋办公楼。我以前签过采购合同。交货日期是2015年6月30日，但我还没有交货。所以我想退房，但购房合同不在我手中。先前签订的合同放在销售部。现在的问题是我想退房。销售部的人说他们想扣除已付房价的20%。没关系。最重要的是退房协议上没有退款日期。所以我不敢签字。我想问一下我现在如何退房并获得退款？

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