法律问答
您好,我支付了2万元的购房定金,有一本认购书,但认购书中没有买卖双方的违约处罚和事项,但我损失了1万多元。在这种情况下,我可以要求开发商赔偿我的损失吗?
2022-04-25 07:56:12
律师解答共有3条
房屋买卖
认购书中的定金的约定方式如下:1、应当对收受的定金性质进行明确约定;2、具担保性质的定金收受后,因当事人一方的原因未能订立商品房
买卖合同
的,适用
定金罚则
;3、具担保性质的定金收受后,因不可归责于双方当事人的事由导致商品房买卖
合同
未能订立的,出卖人应当将定金返还给买受人;等等
购房者在签署认购书时,往往在认购书中会有定金条款,所谓定金,是指双方为了保证债务的履行,约定由一方先行支付给对方一定数额的货币作为担保,定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。定金合同要采用书面形式
在买卖合同中,对方收了定金之后违约的,可以要求其继续履行合同义务,比如房屋买卖中,要求对方完成房屋过户等。同时如果对方违约,解除合同需要双倍返还定金。如果己方违约,定金不会退还。
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