法律问答
你好,我是一名高中生。在过去的暑假里,我和我的同学租了一所房子实习。当时,我们同意租两个月,两个月收一个。然而,方东签署的
租赁合同
是从2016年7月2日至2016年7月1日,并注明转租押金已退还。我想知道这份
合同
是否有效?押金可以退还吗?
2022-04-24 18:31:54
律师解答共有3条
1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约,如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。2、如果没有上述行为,那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还
房屋租赁
合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一、承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;第二、出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;第三、承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还
即使没有签订租赁合同,依据法律规定,租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效。
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