法律问答

如果你买了一套二手房或一套新房，首期付款通常是30%。你能付更多的首付吗？支付更多首付款后是否有任何风险。

2022-04-24 17:36:59

1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值指得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式是根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右；等等
1、房屋质量风险；2、面积变动风险；3、虚假广告宣传的风险；4、规划变更的风险；5、产权风险；6、延期交房的风险。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
购买二手期房的风险：买卖二手期房合同效力无效的风险；交房时间不确定的风险；房屋质量问题维权无门的风险；产权归属不确定的风险；出售者身负债务面临的风险；逾期还贷的法律风险；一手期房出卖人信誉不确定性的风险
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