法律问答
如果开发商未能按照
合同
约定的时间交付房屋,是否属于违约?根据哪些法律规定
2022-04-24 17:22:16
律师解答共有3条
首先应当确定的是,延期交房构成违约,应承担相应的
违约责任
。具体到实践中,主要的方式就是支付
违约金
。关于违约责任,合同有约定的当然从其约定
依据《合同法》第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的,适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。所以,如果未按合同的约定支付价款是构成违约的
房屋交房的时间规定是按照房地产购买合同上的规定时间进行交付,如果逾期不将会,可以申请赔偿。交房是开发商向业主履行交付的义务,他也可以委托物业向业主交付,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房
买卖合同
的相对方
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