法律问答
前房主欠了
物业管理
费,物业管理人员停止了我的供水。物业管理有这个权力吗?
2022-04-24 16:55:25
律师解答共有3条
小区业主供水供电
合同
的相对人是供水公司和供电公司。根据
权利义务一致
原则,用水用电人有义务缴交水费电费,而供水供电人有义务依约供水供电。根据
合同履行
的抗辨原则,如果用水用电人不履行缴交水费电费的义务,则供水供电人当然享有停水停电的权利
供水供电合同的双方当事人为业主与供水、供电公司;物业管理合同的双方当事人为业主与物业管理公司,两者是不同的法律关系。停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权
业主在物业管理活动中,享有下列权利。按照
物业服务合同
的约定,接受物业服务企业提供的服务;提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议;提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议
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