法律问答

你好，买房延期了四年最近终于要交房了，但是开发商说房子面积增加了3%，要补差价，物业费也比合同标明的高，现在拿钥匙要补好几万，但是违约金却一直不提，这样业主可以怎么维护自己的合法权益。

2022-04-23 11:43:35

在商品房买卖合同中对于延期交房一般都有约定，一般会有惩罚性条款，如支付违约金或延期交付多少天买受人可以退房。当事人要注意诉讼时效的问题
开发商延期交房的构成违约，一般商品房买卖合同中会有约定。有约定的从其约定，如果合同未对违约责任作出约定，则需要根据相关法律来确定违约责任
在了解了逾期交房的原因后，购房者需要仔细查看与开发商签订的商品房买卖合同，看合同中对逾期交房是否有明确的规定。如果合同中有违约责任约定，购房者可要求开发商按照违约条款来承担责任
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开发商延期交房，业主怎么维护权益

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戴雪静律师

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