法律问答

与房东签订了五年的租赁合同。他只活了一年。如果他想提高租金，他就让我搬出去。签订的合同有租金金额，没有违约责任。我不想搬出去。搬家太麻烦了。我该怎么办

2022-04-23 11:02:46

房东与租户之间签订房屋租赁合同，真实合法有效，会受到相关法律法规的保护。合同双方都应当按照《合同法》的规定诚实信用的履行相应义务
如果合同有约定，则遵从约定；合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利；如果出租人将该房屋另作他用，不再进行出租的话，出租人有权要求与承租人终止房屋租赁关系
租赁合同违约赔偿的规定如下：1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。
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