法律问答
您好,请问房委会10年没有找到的房子是不是小产权房。据说这是开发商抵押给建筑公司的房子。建筑公司将与债权相关的信息转让给了我。我能买这所房子吗
2022-04-23 10:04:40
律师解答共有3条
抵押房产可以交易,根据法律规定,应当经过银行同意。在交易存在抵押的房产时,需要经过一个必须的步骤就是解押,在还清贷款后,银行都会出具一份贷款结清证明,办理解押手续后,交易房产属于无负担瑕疵的完整产权
债权转让
房可以买卖,但是买卖前必须注销抵押才可以。而且买卖是必须告知买房人房屋的具体债权情况,买家同意即可,抵押人在转让或出租房屋时,必须事先征得
抵押权
人的同意,转让或出租所得的价款也应当先清偿担保债权
小产权的房子是集体产权,土地性质是集体所有,购买者只有使用权,不能转让,不能做贷款,不享受国家大产权房子的待遇!如果考虑买小产权房子的话请慎重考虑!
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