法律问答

房屋租赁合同规定，租赁期限暂定为三年。第一年的房费已支付，第二年合同未续签。部分租金已经支付。如果由于其他原因没有租出去，业主还需要三个月的租金。那么第一份合同在法律上仍然有效吗？

2022-04-23 09:07:12

当租赁合同到期后，双方未签订新租赁合约的，若租方又继续按使用租赁房屋，房东有未提出异议的，原租赁合同有效。双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为不定期
根据合同法的规定，当租赁合同到期后，双方未签订新的租赁合约的，但是出租人和承租人继续保持租赁关系的，原租赁合同继续有效，双方都要继续履行原合同的约定，只是原合同的租赁期限改变为了不定期
认定房屋租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

租赁合同到期不续签合同原合同有效吗

合同纠纷 340

黄胜先律师

广东晟典律师事务所

合同终止了原合同就作废了吗

合同终止了原合同就作废了吗

01:13

房屋租赁合同到期未续签原合同还有效吗

房产纠纷 1710

租赁合同可以续签吗

租赁合同可以续签吗

租房合同里面有写不续合同，按以前合同使用，和不续签，租期不定

提前通知多久？合同期满双方为不定期期限租赁

谢有林律师

广东哲诚律师事务所

合同到期后物业公司还在原合同还有效吗

合同到期后物业公司还在原合同还有效吗

01:10

合同到期不续签合同有效吗

合同到期不续签合同有效吗

租房合同内规定租金提前支付两年租金，合同签订后乙方在五年内还

在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同，则要提前通知对方，并按照合同约

汽车租赁合同，租期一年，过了这个期限，合同还有法律效力吗？

在汽车租赁发生纠纷符合法定解除合同的条件的时候，一方可以提出解除租赁合同。

房租合同到期了，但是继续交房租，这个合同还有效吗

合同到期承租人违约的，承租人可以要求出租人搬走，并支付拖欠的租金，双方协商不成的，可以起诉处理。

民事债务纠纷无力偿还多久可以结案

债务追讨 2595

民事诉讼执行期限过了怎么办

债务追讨 1885

申请自考机构，可以吗

您好，要看协商的

欠钱纠纷律师怎么收费

债务追讨 1345

有人在抖音上加了我的微信，签了合同还能退吗？

你好，你可以收集证据报警处理

因欠款纠纷起诉的开庭流程

债务追讨 1210

我签了媒体公司的主播合同。我会违反合同吗？

您好，您是和公司签订了劳动合同吗

判决抵押无效如何处理

抵押担保 1015

我能咨询个合同吗?

在技术咨询合同中，委托人需履行以下义务：首先，按照约定明确咨询问题，确保受托人能够准确理解需求；其次

民间欠债不还怎么起诉

债务追讨 950

购买墓地后可以退还，签订合同还款

需要看合同是如何约定的了

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

韶关律师韶关找律师韶关合同纠纷律师韶关合同违约纠纷律师韶关合同审查律师韶关借款合同律师韶关买卖合同律师韶关租赁合同律师

乐昌市律师南雄市律师曲江区律师仁化县律师乳源律师始兴县律师翁源县律师新丰县律师武江区律师浈江区律师

韶关房产纠纷律师韶关公司法律师韶关合同纠纷律师韶关婚姻家庭律师韶关交通事故律师韶关劳动纠纷律师韶关刑事辩护律师韶关债务债权律师