法律问答
前几天去看房,交了3万定金定了房子。后来查了备案价,发现定的房子处于不可销售的抵押状态。在交定之前,售楼处没有告诉我抵押的事情。我现在想把房子退了,拿回定金。我该怎么办?
2022-04-22 16:22:41
律师解答共有3条
可以协商解决。还有看
合同
是怎么约定的,如果对约定有明确解释,退一点问题没有,如果过了双方约定的期限,预售证没有办理下来,属于房地产商违约,你可以根据合同条款退定金甚至要求对方赔偿
违约金
交付了定金,卖方因为个人原因不卖了,买方可以要求卖方双倍返还定金,但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对
房屋买卖
协议以及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,不能归责于任何一方,所以出卖人应把定金全数返还买受人
购房定金是购房者对支付购房款义务的保证,购房者不想购买房屋是对自己作出承诺的违背,则卖方有权对定金进行没收,除房屋
买卖合同
约定了可以退回定金的情况下,买方还可以通过与卖方协商的方式退回购房定金
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