你好，我是房东。我和中介公司签订了全权委托合同。中介公司把房子租给员工，中介公司支付我的租金。现在员工说公司倒闭了，不能履行合同，我应该能解除合同，收回房子吧？但现在实际租户，即员工，说他与原公司签订的合同仍然有效，拒绝退房。他违法吗？他不退房是否侵犯了我的利益，谢谢
2022-04-21 10:17:12
律师解答共有3条
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如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了
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你好：可以起诉解决，也可以报警解决
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可以通过诉讼追款
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
