您好，出租房屋的存款单丢失了，但有过户记录。我能退还押金吗
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有分情况处理：1、承租人与出租人协商解除
租赁合同，押金的退还以双方协议为准；2、出租人违约，导致承租人要求解除
合同，押金需要返还，并由出租人承担
违约责任；3、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还；等等
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押金能否退还关键是在于与对方就
合同的订立进行的协商或签订合同时的约定。押金是为了担保债务的履行，债务人或第三人将一定数额的金钱或等价物移交债权人，在债务人不履行合同债务时，债权人可从押金中优先受偿
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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
