法律问答
出租房屋时,房东要求房客赔偿烧毁的房屋,但电气火灾是由短路开关引起的。(火灾发生前,承租人向业主报告了开关短路问题,业主也同意更换开关,但尚未更换。)承租人有责任赔偿被烧毁的房屋吗。
2022-04-21 09:41:11
律师解答共有3条
若房东未能履行消防安全义务出租房屋后导致严重后果的,必须承担相应的法律责任。如果房东尽到了合理的义务,房屋安全没有问题,房东对房客安全事故的发生没有过错则不需要承担赔偿责任
如果房东未能履行消防安全义务出租房屋后导致严重后果的,必须承担相应的法律责任;如果房东尽到了合理的义务,房屋安全也没有问题的,房东对房客安全事故的发生没有过错则不需要承担赔偿责任
如果是因为房东过错或者没有尽到维修义务导致租房失火,那么应该由房东向
承租人承担赔偿责任
,并自担租赁物损坏或灭失后果。但如果是承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除
合同
并要求赔偿损失
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