法律问答
您好,我从中介处购买了房子,支付了中介费,与房主签订了房屋
合同
,并支付了20000定金。现在新风水不想买了。我怎样才能退还押金
2022-04-20 16:51:32
律师解答共有3条
定金在合同法上是承担
违约责任
的形式之一,它的基本法律性质是违约定金,并具有
担保合同
履行的性质。定金的作用有两种情形:一是当合同正常履行时,定金充作价款,或由买方收回
开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金,作为订立《商品房
买卖合同
》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》,应当按照法律关于定金的规定处理。购房者无故不订立合同的,开发商有权不返还定金
购房定金有些情况下是可以退的,但是购房者想要回购房定金必须符合法律规定的条件。因购房者的原因未能订立合同的,购房者无权要求返还定金。如果房屋有质量问题,符合
合同解除
条件的,可以申请退房
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