法律问答
婚前男方一方全款出资买房,女方要求买房就带女方的名字,协议写2个人的名字,有什么能证明就是写2个人的名字了,也是男方父母的财产,是男方父母对男方个人的赠予
2019-03-24 07:04:19
律师解答共有3条
婚姻法司法解释三第10条规定:“夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用
夫妻共同财产
还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,
离婚
时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。”按照此规定,首先是双方协议,协议不成,法院判决归不动产归产权登记一方所有;但是如果婚后还贷,是属于有属于夫妻共同财产的工资奖金还的话,该款属于夫妻共同,如果离婚,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第39条照顾女方和子女利益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。
如果产权登记有另一方名字,另一方对房产就有产权份额。
但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割,有协议的从协议,没有协议的,还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有;
如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割。
双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权的。
这种情况下是夫妻共同财产,离婚房产分割时应注意:不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产;房屋价值分割时按市场价计算,不按当初购房
合同
金额计算;如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
婚前买房写女方名字算共同财产吗
4944
陈钢律师
远闻(上海)律师事务所
婚后买房不写女方名字离婚如何分割
01:27
2345
婚前首付的房子婚后算共同财产吗
民法典
969
房本登记男方名下首付男方出,婚后一起还款离婚怎么判
民法典
1171
婚前买房男方父母出资可以写女方名字吗
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记
人咨询过
继续咨询
赵婧律师
湖南潇湘律师事务所
婚后买房只写一方名字算共同财产吗
01:55
2345
婚后父母出资买房属于共同财产吗
民法典
1372
婚前买房 男方付首付,只写女方名字,男方在什么时间才能加上自
我国法律规定了,夫妻双方婚前购买房屋时,如果双方在房产证上均有名字,则通常在夫妻离婚时,可以认定该房
人咨询过
继续咨询
婚前男方买房写女方名字然后办理结婚,需要什么证明首付是男方支
婚前,无论是哪方或哪方家长买的房子,只要房产证上签的是夫妻双方两个人的名字,房子不管你们结婚离婚都算
人咨询过
继续咨询
离婚办理房产证需要2个人吗
离婚房产
17756
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3200
女方父母不同意逼打胎,男方可以法律起诉吗?
你好,可以起诉处理
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2295
父母没有离异,孩子想签去外婆家需要什么?
孩子签去外婆家,具体操作如下:首先,父母应充分沟通并达成共识,签署同意书明确孩子的居住安排。若父母关
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1660
父母亲打骂我是不是违法的?
您好,受伤情况是怎么样的
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1510
我和前夫离婚半年了。当时他不想给我嫁妆。可以吗?
你好,双方可以重新协商的
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1250
儿媳限制婆婆的人身自由,让婆婆照顾两个孩子。女生上小学,儿子
你好:可以起诉解决,看证据了,也可以报警解决
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
宁德律师
宁德找律师
宁德律师
宁德婚姻家庭律师
宁德彩礼律师
宁德起诉离婚律师
宁德子女抚养律师
宁德离婚财产分割律师
宁德离婚房产分割律师
宁德离婚赔偿律师
宁德家暴律师
宁德律师
福安市律师
福鼎市律师
古田县律师
屏南县律师
寿宁县律师
霞浦县律师
周宁县律师
柘荣县律师
蕉城区律师
宁德房产纠纷律师
宁德公司法律师
宁德合同纠纷律师
宁德婚姻家庭律师
宁德交通事故律师
宁德劳动纠纷律师
宁德刑事辩护律师
宁德债务债权律师