法律问答
你好，我在4月1日租了一间前厅。现在我想结账。终止的原因是业务失败。我要求房东归还租金，但房东没有归还租金。
合同
没有说合同不能提前终止。我付了一年的房租，只住了两个月。现在我只想让房东退还九个月的租金，我不想要押金，但房东就是不想退还，我们现在该怎么办
2022-04-19 13:41:40
律师解答共有3条
租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担
违约责任
与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金
房屋
租赁合同
中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等
可以起诉对方，按照合同内容维护自己合法权益，比如一方以租金为由要求退房，可要求对方继续履行合同。
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