我买房子时付了一万元定金。我签的是一本模板订阅书。总房价、首付比例和首付都是错误的。由于疏忽大意，我在下面签字的日期是2016年至2014年。有一万元定金。这个合同在法律上有效吗？我现在不想买这所房子。我能退还一万元押金吗？非常感谢。
2022-04-19 13:28:08
律师解答共有3条
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在买房时，所支付的定金与订金的是不一样的，二者的区别主要如下：
1、产生的基础不同。2、法律性质不同。3、适用范围不同。4、法律后果不同 -
定金是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。购房定金能退，因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点
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购房的时候一般订金是可以退还，定金的退还就需要满足一些条件，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条第二款，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人等等
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
