停在社区的车主电瓶车丢失，社区有保安和监控棚，车主电瓶车没有发票，没有支付停车费，也没有按照物业规定将车停在停车棚。车主口头描述说，这辆车已经三年了，买了3500元。社区财产是否应得到补偿，如何补偿，应遵循哪些正式程序

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