婚前买的房子当时没满五年怕税高就没更名，一直是房东的名字，婚后办理更名属于夫妻共同财产吗属于夫妻共同财产吗？婚前买的房子当时没满五年怕税高就没更名，一直是房东的名字，婚后办理更名属于夫妻共同财产吗？
2019-03-23 23:19:14
律师解答共有4条
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房产过户可直接去房地产交易中心办理。
房产证过户办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。
如果以后不打算再出售的话就直接 签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易最好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间会出现费用：
如果不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税
5.5%(市场指导价与原始购房价的差额），契税：面积小于90㎡的且是首套住房的话就是收取1%的，第二套住房的话就是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
