你好，2009年1月，我租了一家商店开了一家便利店。租赁期限为两年。租金是每月1200英镑，一年付一次。当时，这家商店非常破旧。我在装修上花了大约两万元。约两年后，双方就合同进行了谈判。如果租约到期，我会自动退出。但现在只需要两个月。我请房东谈判续租事宜。房东在没有我的情况下把它租给了别人。租金是每月2000英镑。当我知道后，我要求房东与我谈判。我愿意付2200英镑的房租，但房东拒绝了。我想问一下，在这种情况下，我想请房东赔偿我的装修费用。可以吗，因为合同上说租金要再谈，房东没有跟我谈。合同上没有说我有优先权续租。房东违反了合同吗？非常感谢。

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