我的旧房子有12个房间。买方签署的合同是否有效？因为老人不知道，所以签了字。现在买主说今天付款，明天欺骗我们。我们现在不想卖掉它。但是因为买主说他可以在合同签订后起诉我们，老人不知道该怎么办。我只想问他合同是否有效？
2022-04-17 17:42:40
律师解答共有3条
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一般情况下，未满18周岁的未成年人属于限制行为能力人，不能单独签订租房合同，未经监护人同意，合同无效。但是，如果该未成年人已年满16周岁，以自己的收入为主要生活来源的，视为成年人，可以单独签订租房合同，所签合同有效
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承租人租住房屋6个月，未签订租赁合同，该合同是有效的。租赁期限在六个月以上的，应当签订书面合同，当事人为采用书面形式的，视为不定期租赁。但是即使是有租赁合同的，租赁期限最长不得超过20年，否则超过部分无效
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
