我父母想把房子给我，并准备写一份转让合同。转让合同签订后是否立即生效？先签合同，几年后再转让。在此期间是否有任何法律效力？另外，如果我不做转让，我妹妹来竞争房地产，我的合同会生效吗？你不同意吗？
2022-04-17 07:47:24
律师解答共有3条
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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记
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认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
