法律问答
经营权转让:在现有
租赁合同
中,甲方规定乙方不得转让或租赁。如有违反,甲方可随时收回该房屋的使用权。现在乙方想把经营权转让给我。因本
合同
约定,我方与甲方作为合作伙伴签订租赁协议。由于原业主是乙方的直接责任人,物业要求其出具授权经营责任书。我和乙方私下签署的转让协议有效吗
2022-04-16 20:36:44
律师解答共有3条
只要在合同上注明承租人可以转让则以后可以转租。当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定
法律规定,租赁合同中,非经出租人同意,承租人不得将租赁物转租给他人。如果你有转租的打算,必须提前写明出租人同意在租赁期间允许承租人转让,否则转让时就必须经出租人同意
转让合同只要是合法订立的都有效,卖房人反悔应当承担
违约责任
,买方也可以要求其履行合同。《
物权
法》第二十条规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请
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