法律问答
买了
二手房
，
合同
上写着包括房间设施，结果卖方说房间设施以前租给别人，承租人买，搬走，但从一开始买房交易签订合同付款，卖方没有提出承租人以前买的东西，这些东西现在我有权不让他搬走吗？还是该怎么办？
2022-04-16 14:42:52
律师解答共有3条
如果合同有约定，则遵从约定；合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利；如果出租人将该房屋另作他用，不再进行出租的话，出租人有权要求与承租人终止
房屋租赁
关系
我国《合同法》规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。如果租客合同到期租客不搬走，房东应当通知其合同已经结束要求其搬走并返还房屋，否则可以向人民法院起诉
二手房买卖中，卖方违约的，买方可以根据当初签订的合同要求对方继续履行，对方拒绝的可以要求其承担
违约责任
，双方不能达成协商意见的，可以向人民法院起诉。
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