开发商推迟了房屋交付，但在开发商和我之间合同约定的交付日期之后，他无法获得开发商的入住通知。超过30天，如果开发商无法交付房屋，根据合同，我可以要求开发商终止合同，归还房屋，并退还已支付的房价和利息。那我该怎么办手续呢？取消合同和退房的过程是什么？？开发商会接受我的房款并拒绝退还给我吗？如果他们拿了我的房钱，拒绝还给我，我该怎么办？？请各位律师和专家给我一些建议。我在社会上工作才几年。我花了近几年所有的薪水买了这所房子。结果，我甚至有一颗死亡的心。请帮帮我。非常感谢你！我是新会员。我只有这一点来报答你。非常感谢。

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