法律问答
我们借钱给别人时应该注意什么问题?把房子抵押可以吗?
2022-04-15 17:30:59
律师解答共有3条
房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下:用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的
抵押权
人;房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管
民间借贷
抵押要注意:1、抵押人和抵押权人应当签订书面
抵押合同
。如果以房产作为抵押,不签订房地产抵押
合同
,仅以口头约定,极易产生纠纷。2、保证人以自己所有的住房为债务人的借款做担保的,不签订抵押合同。要注意,保证人为债务人提供担保,为保障自己的权益,约束债务人及时履行义务,最好要求债务人向自己提供
反担保
根据《
物权
法》、《担保法》规定:抵押指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的
占有
,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以
拍卖
、变卖该财产的价款优先受偿。设立抵押权时,当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款: (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属; (四)担保的范围。
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