我把房子卖了，然后买了下来。现在我已经卖掉了自己的房子。在这个过程中，房价上涨了，卖家觉得我应该赔偿损失。我一开始付了1万元定金，然后又补了5万元（差额）。现在卖房子的钱不足以买房子。我可以起诉他吗？打赢官司的机会有多大！当时的口头约定是我把房子卖了以后再买，。同时，我觉得中介不专业，签订房屋合同时没有写清楚。此外，中介人没有告知这是一项40年的产权。我以为这是一个70年的产权。我可以起诉卖方违约和中介欺诈吗？我可以控告卖方不诚实吗？法律是否规定卖方违约应受到总金额15%的处罚？非常感谢。

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