你好，我想问一下。我想买一栋房子。总价格为120万美元。我已经签了一份合同。合同中的违约金为房价的10%。但现在房价上涨，房东违约，他说他只能陪4万人。我想问，如果他提起诉讼并通过法律程序，他能陪多少人？（房价从120万涨到145万）
2022-04-14 18:20:13
律师解答共有1条
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一般来说，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。出租人违约的，出租人可以通过协商或者诉讼方式要求其承担违约责任。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
