法律问答
你好,律师。我将该房屋出租给乙方,
合同
有效期为5年。租金每年支付一次,租金为19000英镑。合同内容如下。合同期满后,乙方应以5000定金恢复原貌,乙方已恢复原貌。另一条规定了
违约责任
,违约方应承担另一方的所有损失。对不起,律师,我可以要求乙方赔偿一年的租金作为违约损失吗?
2022-04-14 14:08:59
律师解答共有3条
承租人应按
租赁合同
约定向出租人交付租金。对不按合同约定交付租金的,承租人应承担违约责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任
房屋租赁
合同中,甲方违约责任应分为以下几种情况进行赔偿:1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付
违约金
;2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求的,应负责修理;3、出卖、转租房屋时,未按法律规定保证承租人优先购买权或优先承租权的,应负责赔偿损失;等等
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