法律问答
准备
协议离婚
,有两套房产,是
离婚
前办理过户手续好,还是离婚后办理好。都有哪些手续办理。
离婚
2019-03-23 06:15:13
律师解答共有4条
你好,夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记,并提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。 离婚房产过户办理流程: 双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续。
房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。
房产过户流程如下:
1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
夫妻俩办理离婚手续,需要当事人双方一起持有身份证,户口本,
结婚
证,各自证件单独照片几张,以及两位达成的离婚协议,一起到一方户籍所在地民政部门申请办理离婚手续,领取离婚证。
如双方无法达成离婚协议,或者一方不愿意离婚,主张离婚一方可以到法院起诉离婚。
法院判定是否准予夫妻俩离婚的依据是夫妻感情是否破裂。所以,只要主张离婚一方有夫妻感情已经破裂的
证据
,在法院调解无效前提,法院会判决准予离婚。
当双方的共同生活无法维系,离婚就成为唯一选择。不论是协议离婚还是
诉讼离婚
,准备工作是相当重要的。离婚前的准备工作主要包括两项:其一,相关证据的收集,其二,家庭财产的保护,其三,良好的夫妻协议,虽然可能无法协议,但尽力去偿试总是好的。
对于绝大多数当事人来说,由于没有打官司的经历,因此,没有收集、整理证据的意识。但法院审理案件是围绕“证据”进行,没有证据,往往是“有理但打不赢官司”。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
办理协议离婚手续有哪些
545
离婚后,拿着离婚协议书和离婚证,离婚后需要办理什么手续流程,
一、协议离婚: 男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。①本人的户口
人咨询过
继续咨询
李龙龙专职律师
广东广信君达律师事务所
协议离婚房产过户手续怎么办理
01:23
2345
办理继承房产过户手续需哪些材料
民法典
669
没有办理离婚手续,夫妻协议离婚有效吗
4575
王靓华主任律师
广东华勋律师事务所
离婚协议补办需要什么手续
01:14
2345
离婚后房产更名需要什么手续
1215
我一个朋友和她老公协议离婚,办理离婚手续时,办理房产的过户手
房产证继承过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖
人咨询过
继续咨询
现在将要办理离婚,如果想在离婚前把房子过户到一方名下,需要办
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,登记在一人名下,就是一方个人的婚前个人财产,另一方
人咨询过
继续咨询
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
儋州律师
儋州律师
海口律师
三亚律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权