法律问答
中介出售房屋后,买方支付了5万元押金并签署了协议。后来,出于家庭原因,我不想卖掉它。这是违反
合同
吗?如何处理?
2022-04-14 08:52:40
律师解答共有3条
买卖合同
成立,未有一方先履行约定时,双方均可行使
同时履行抗辩权
,双方都不履行的,视为合同自始未履行,合同双方的权利义务关系消灭。当事人互负债务,没有先后履行顺序的,应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求
房屋买卖
中介合同
违约的法律依据是:违约的,要按合同约定向合同对方支付
违约金
。合同没有约定违约金的,要赔偿合同对方因违约而造成的损失。
房产中介
合同的违约,首先按合同约定处理,合同没有约定
违约责任
的,要赔偿房产中介的中介费损失,损失包括为促成房产交易而支出的费用以及预期的中介费损失等
房屋买卖居间协议卖方违约的处理办法:一、起诉对方继续履行合同,要求交付房屋;二、起诉对方解除合同赔偿损失。《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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