法律问答
早上好父母签署了一份出售18岁以下儿童房屋的
合同
,但只有一位父母签署了合同。合同成立了吗?如果成立,
合同的效力
是否不强?
2022-04-14 03:52:34
律师解答共有3条
没有在书面合同上签字,一般而言,合同是不成立的,但并不绝对。《合同法》第36条规定,法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立
物权
法第十五条规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响
合同效力
。为了设立、变更、转让和消灭不动产物权,当事人之间一般都会签订合同
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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