法律问答
你好,我的朋友欠我钱抵押我的房子,但房子没有产权。我该怎么办?你能租这所房子吗
2022-04-13 20:50:55
律师解答共有3条
租出去的房子是能抵押,房子抵押后还能出租。
租赁合同
是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的
合同
。租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款
抵押的房子不能卖,需偿清贷款后注销抵押后进行买卖。因为房屋的所有权在债权人手中,现实中的操作手法是买方或者卖方签订协议后,一方先自行从债权人手中解押,之后双方再继续交易
已抵押的房子可以出租。
抵押权
实现后,租赁合同在有效期限内对于商品房的受让人继续有效,即承租人仍可在租赁合同约定的租赁期限内继续
占有
、使用该房屋并从中收益,受让人除可向承租人收取租金外,不得妨害承租人的租赁权
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