法律问答

开发商将房屋交付延迟了近两年。现在他想让房主无偿收回房子。Q、业主可以在起诉前交付房屋吗？如果是，我们应该注意什么？你需要什么？非常感谢。

2022-04-13 16:57:05

买卖房屋时购房者要注意的是：1.质量不合格要提出退房；2.不交物业费，开发商也应给钥匙；3.开发商不应要求购房者在接收房屋前缴纳维修基金；4.开发商延期交房不得超过三个月
房子交付需要注意的问题：1、收房注意房款约定。2、物业不可一次性预售一年或多年的物业费。3、物业费不能乱买家在和签署购房合同时，可以要求开发商出示其与物业管理公司签订的协议。4、缴纳契税签协议。等等
关于开发商违约，开发商如果不同意的话，可以起诉到法院，请求法院确认合同解除，开发商退房并赔偿损失。
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