请问男女双方结婚10多年?双方父母已不再?地方农村拆迁了?男方是户主?房子名字都是男方的?1.男方在拆迁后是否有权单方面赠予他人房屋转移财产?如果男方随意赠送房子和财产后与女方离婚?那些房子和财产应如何处理??2.男方在拆迁后玩消失?期间他是否有权随意变卖房屋？如果变卖离婚后应该怎么判？
离婚
2019-03-22 19:39:48
律师解答共有4条
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赠与房产过户和买卖过户主要区别是税收不同。
1.赠与过户：
如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：
1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：
0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。
2.交易过户：
如果该房产还会卖出去的话，交易过户只需要缴纳契税
1.5%、测绘费：
1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的
5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 -
公民通过设立遗嘱，将其个人所拥有的财产的一部或者全部，待其死亡后无偿赠送给国家、集体组织、社会团体或者法定继承人以外的人的行为。《继承法》第16条规定:"公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
