法律问答
开发商违约8个月不交房，不退房，开发商说账户没钱，即使退房诉讼赢了也没钱退给我们，该怎么办？！
2022-04-12 13:49:01
律师解答共有3条
开发商违建不退房：一是可以要求开发商承担
违约责任
，赔偿损失后退房；二是可以要求开发商承担违约责任、赔偿损失后继续履行
合同
。《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
开发商违约时，如果满足以下条件之一的，则购房者可以退房：（1）开发商和购房者协商后都同意退房；（2）商品房
买卖合同
里规定了退房的条件，开发商的违约行为符合该条件；（3）开发商的违约行为构成了《合同法》第九十四条规定的情形
购房者因开发商违约而退房属于
合同解除
行为，双方可以协商一致解除合同。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同
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